Во дворе спортивная и игровая площадки, за домом напротив большая современная детская площадка. Через дорогу живописная парковая прогулочная зона с тремя красивыми храмами, переходящая в потрясающую набережную. С другой стороны от дома пешеходная парковая зона, пересекающая почти весь город. Большая поликлиника - 2 минуты ходьбы от дома, центральное отделение Сбербанка - 4 минуты, Магнит и Пятерочка 5 минут, большой спортивный комплекс Жемчужина Югры - 7 минут, школы и сады - 10 минут. Дом панельный, подход к подъезду круглый год сухой, подъезд внутри чистый и светлый. Преимущества квартиры: 1. Отопление зимой отличное. Квартира находится внутри дома, т.е. со всех сторон окружена (утеплена) соседскими квартирами. Поэтому тепло остается в квартире. 2. Удачная планировка. Несмотря на (относительно) небольшую площадь, квартира удобная и не тесная. Комнаты изолированы друг от друга. 3. За счет расположения комнат и окон на разные стороны дома, квартира хорошо проветривается, поэтому не душная без кондиционера даже в жаркие летние дни. При этом, солнце заходит во все комнаты в разное время дня. 4. Высокие потолки 2,56м. 5. Пол бетонный выравненный, покрытый прочным советским линолеумом, готов к настилу ламината. 6. Кухня значительно больше и удобнее, чем в обычных хрущевках. Легко умещается вместительный гарнитур с холодильником. При этом, есть возможность значительно увеличить объемы хранения за счет установки дополнительных антресолей или шкафов или крупной бытовой техники. 7. Спальня небольшая, но в ней умещается вся необходимая мебель. Из окна спальни видна набережная и река. 8. В коридоре можно уместить дополнительный шкаф. 9. Туалет глубокий и просторный, позволяет сделать нишу на дальней стене. 10. Ванная комната в светлом кафеле. 11. Наличие чистого сухого застекленного балкона. 12. Косметический ремонт. Квартира эксплуатировалась аккуратно и полностью пригодна для проживания без вложений. В квартире остается вся мебель, техника и другие вещи, показанные на фотографиях. Всё входит в указанную стоимость. 13. Этажность оптимальная. Удары подъездной двери не слышны Объект №62422-1766.